11 Aralık 2013 Çarşamba
Anahtar Teslim Proje (Turnkey Project)
Çok uluslu şirketler “anahtar teslim proje”ler ile de dış pazarlara
girebilirler. Çok uluslu şirket, dışarıda anahtar teslimi bir proje aldığı zaman;
tüm faaliyetlerin planlanması ve gerekli tüm hazırlıkların yapılmasından
sorumlu olur. Projeyi tamamlandığında; faaliyetin yönetimi ile ilgili
tüm isleri, yetki ve sorumlulukları, eğitmiş olduğu yerel personele
devreder. Bütün bunların karşılığında da oldukça yüksek bir ücret alır.
Çok uluslu şirketler, çeşitli türlerde anahtar teslim projeler alırlar.
Örneğin;“Fiat”, anahtar teslim proje adı altında Sovyetler Birliği zamanında bu
ülkede otomobil fabrikası kurmuştur. Yine, Rusya’da ki “Kama River”
kamyon fabrikası, anahtar teslim proje olarak Amerikan çok uluslu şirketleri
tarafından yapılmıştır. Anahtar teslim projeler, rekabet ortamında
sabırla beklenen kârlılığı yüksek projelerdir. Projenin alınabilmesi için,
buna talip olan firmalar; en ileri teknolojiyi, uzmanlığı ve kaliteyi içeren
çekici bir paket teklif etmek zorundadırlar.
Anahtar teslim projelerin çoğu; daha iyi finanse edilmiş paketler teklif
etme yeteneğine sahip oldukları için, genellikle Avrupa ve Japon firmaları
tarafından alınmaktadır. Düşük ücretlerle isçilik yaptırma yeteneğine sahip
Hindistan, Kore ve Türkiye gibi ülkelerin ise, ileri teknoloji gerektirmeyen
projelerde avantaj sağladıkları görülmektedir.
Kaydol:
Kayıt Yorumları (Atom)
Anahtar teslim proje nedir?
YanıtlaSilİnşa edilen konut veya binanın tüm masraf ve işlerinin eksiksiz olarak bitirilerek alıcıya teslim edildiği durumlarda bu projelere anahtar teslim proje deniyor. Söz konusu olan proje, tüm masraflarının yüklenici firma tarafından devredilmesi olarak karşımıza çıkıyor.
Anahtar teslim projelerinin pazarlanması
YanıtlaSil-Alım kararı genellikle ülkeler arasında verilmekte karar sürecinde bir çok kişi yer almaktadır.
-Anahtar teslim proje bir baska deyişle" ürün",müzakereler esnasında ihtiyaçlara bağlı olarak şekillenmektedir.
-İhtiyaçların belirlenmesinden alım anına kadar geçen süre yıllarca sürmekte dolayısıyla toplam pazarlama maliyetleri oldukça yükselmektedir.
Anahtar Teslim Projelerinin Avantajları :
YanıtlaSil- çok karmaşık üretim süreçleri için gerekli olan bilgi ve beceri (know-how) nispeten ekonomik bir şekilde elde edilmiş olur.
-Yabancı firmalara doğrudan yatırımın yasak olduğu veya sınırlamaların getirlidiği durumlarda anahtar teslim projeler sayesinde uluslararası bir pazara giriş olanağına kavuşulur.
Anahtar teslim projelerinde en sık kullanıldğı sektörler ; kimya,ilaç,petrol rafinerileri,maden rafinerileri ve benzeri karmaşık ve pahalı üretim süreçleri gerektiren sanayiler sayılabilir.
YanıtlaSilANAHTAR TESLİM PROJESİ:
YanıtlaSilYerel yada uluslararası bir işletme bir anahtar teslimi proje yapma girişiminde bulunuyorsa, tüm faaliyetlerin planlanması ve gerekli tüm hazırlıkların yapılmasından sorumludur. Proje tamamlandığında faaliyetin yönetimi ile ilgili tüm işler, yetki ve sorumluluklar, proje sorumluluğunu üstlenen işletme tarafından eğitilmiş olan yerel personele devredilir. Projenin tamamlanması karşılığında, projeyi üstlenen işletme oldukça yüksek bir ücret alır.
Anahtar teslim projeler karlıdır ve rekabet ortamında uygun zaman sabırla beklenmelidir. Bu nedenle, satıcı son teknolojiyi, uzmanlığı ve kaliteyi içeren çekici bir paket teklif etmek zorundadır.
ANAHTAR TESLIM PROJELERIN TANIMI
YanıtlaSilAnahtar teslım projelerı müşterinin , tüm bir sistemi bir bütün halinde işletıme sunulacak şekılde teslım almasi demektır . İhtiyaci karsılayacak cözümün bir sistem olarak satın alınması , sistemin işletım ve bakımını , sisteme işletecek personele gereklı becerılerın verılmesını , gereklı tüm egitim ve destegın sunulmasını içermektedir.
Anahtar teslim projeleri dezavantajları nelerdir?
YanıtlaSil*anahtar teslim proje satan firma yabancı ülkenin pazarına uzun dönemli bir ilgi göstermemektedir. proje teslim edildiği anda firmanın da o ülkedeki işi bitmekte ve dolayısıyla söz konusu proje için yabancı ülkede pazar potansiyeli olsa bile firma bunu yeterince değerlendirememektedir.
*Anahtar teslim proje satın alan firma zamanla satıcı firmaya önemli bir rakip haline gelebilmektedir.
*anahtar teslim projelerde teslim edilen süreç ve teknoloji satıcının rekabetçi avantajına dayanak teşkil ediyorsa, satıcı bu sırını alıcı ile paylaşmak zorunda kalmakta ve bir süre sonra artık söz konusu teknoloji onun için bir rekabet avantajı olmaktan çıkmaktadır.
Anahtar Teslim Projelerinin Avantajları
YanıtlaSil- Çok karmaşık üretim süreçleri için gerekli olan bilgi ve beceri nispeten ekonomik bir şekilde elde edilmiş olur.
- Yabancı firmalara doğrudan yatırımın yasak olduğu veya sınırlamaların getirildiği durumlarda yatırım yasak olduğu veya sınırlamaların getirildiği durumlarda anahtar teslim projeler sayesinde uluslararası bir pazara giriş olanağına kavuşur.
- Uluslararası bir pazara girerken doğrudan yatırıma nazaran anahtar teslim projeler firma için daha az risklidir.Anahtar teslim projeler sayesinde firma sadece sistemi kurmakta, işler hale getirmekte, daha sonra da yerel firmaya her şeyi devrederek gerektiğinde destek vermektedir.
- Alıcının her bir ürünü alımı ile tek tek ilgilenmek yerine projeyi bir bütün olarak satın alır.
TAŞINMAZ VE ANAHTAR TESLİM TUTANAĞI
YanıtlaSilKİRACININ
Adı, Soyadı veya Unvanı
T.C. Kimlik No/Vergi Kimlik No
Adresi
TAPU BİLGİLERİ
1. Bulunduğu köy veya mahallenin adı
2. Tapuda kayıtlı olduğu
Pafta, Ada, Parsel
Cilt, Sahife ve Sıra No
Tapu tarihi
3. Cinsi ve yüzölçümü
4. Mülkiyetin Kime Ait Olduğu
KİRA SÖZLEŞMESİNİN
1. Tarihi
2. Süresi
Yukarıda bilgileri verilen taşınmaz …………………… (BURAYA KİRA SÖZLEŞMESİNİN SÜRESİNİN BİTMESİ VEYA KİRACININ TAHLİYE İSTEĞİ GİBİ NEDENLER YAZILACAK) nedeni ile tahliye edilmiştir.
Kiracı tarafından taşınmaz boş olarak müftülüğümüze teslim edilmiş olup, kiracı içeride hiçbir eşyasının kalmadığını açıkça beyan ve taahhüt eder.
Müftülüğün kiracının birikmiş kira borçlarından kaynaklanabilecek alacakları baki kalmak ve fazlaya dair tüm hakları saklı kalmak kaydı ile taşınmazın anahtarı müftülüğümüze teslim edilmiştir.
İş bu tutanak tarafımızdan mahallinde tanzim olunarak müşterek imza altına alınmıştır. ……… /……… /2013 Saat: ……
Müftülük Görevlisi
İsim / İmza
Kiracı
İsim /İmza
ANAHTAR TESLIM PROJELERIN TANIMI
YanıtlaSilAnahtar teslım projelerı müşterinin , tüm bir sistemi bir bütün halinde işletıme sunulacak şekılde teslım almasi demektır . İhtiyaci karsılayacak cözümün bir sistem olarak satın alınması , sistemin işletım ve bakımını , sisteme işletecek personele gereklı becerılerın verılmesını , gereklı tüm egitim ve destegın sunulmasını içermektedir.
Anahtar teslim projelerinin pazarlanması
YanıtlaSil-Alım kararı genellikle ülkeler arasında verilmekte karar sürecinde bir çok kişi yer almaktadır.
-Anahtar teslim proje bir baska deyişle" ürün",müzakereler esnasında ihtiyaçlara bağlı olarak şekillenmektedir.
-İhtiyaçların belirlenmesinden alım anına kadar geçen süre yıllarca sürmekte dolayısıyla toplam pazarlama maliyetleri oldukça yükselmektedir.
Anahtar Teslim Projelerinin Avantajları
- Çok karmaşık üretim süreçleri için gerekli olan bilgi ve beceri nispeten ekonomik bir şekilde elde edilmiş olur.
- Yabancı firmalara doğrudan yatırımın yasak olduğu veya sınırlamaların getirildiği durumlarda yatırım yasak olduğu veya sınırlamaların getirildiği durumlarda anahtar teslim projeler sayesinde uluslararası bir pazara giriş olanağına kavuşur.
- Uluslararası bir pazara girerken doğrudan yatırıma nazaran anahtar teslim projeler firma için daha az risklidir.Anahtar teslim projeler sayesinde firma sadece sistemi kurmakta, işler hale getirmekte, daha sonra da yerel firmaya her şeyi devrederek gerektiğinde destek vermektedir.
- Alıcının her bir ürünü alımı ile tek tek ilgilenmek yerine projeyi bir bütün olarak satın alır.
ANAHTAR TESLİM: Bir yapının tüm gereç ve işçiliğinin yüklenici tarafından karşılanıp, bütünüyle bitirilmiş olarak mal sahibine teslim edilmesini öngören sözleşme şekli.
YanıtlaSil2.4.2 Anahtar Teslim Proje (Turnkey Project)
YanıtlaSilÇokuluslu sirketler “anahtar teslim proje”ler ile de dıs pazarlara girebilirler.
Çokuluslu sirket, dısarıda anahtar teslimi bir proje aldığı zaman;
tüm faaliyetlerin planlanması ve gerekli tüm hazırlıkların yapılmasından
sorumlu olur. Projeyi tamamlandığında; faaliyetin yönetimi ile ilgili
tüm isleri, yetki ve sorumlulukları, eğitmis olduğu yerel personele
devreder. Bütün bunların karsılığında da oldukça yüksek bir ücret alır.
Çokuluslu sirketler, çesitli türlerde anahtar teslim projeler alırlar. Örneğin;
“Fiat”, anahtar teslim proje adı altında Sovyetler Birliği zamanında bu
ülkede otomobil fabrikası kurmustur. Yine, Rusya’daki “Kama River”
kamyon fabrikası, anahtar teslim proje olarak Amerikan çokuluslu sirketleri
tarafından yapılmıstır. Anahtar teslim projeler, rekabet ortamında
sabırla beklenen kârlılığı yüksek projelerdir. Projenin alınabilmesi için,
buna talip olan firmalar; en ileri teknolojiyi, uzmanlığı ve kaliteyi içeren
çekici bir paket teklif etmek zorundadırlar. Anahtar teslim projelerin
çoğu; daha iyi finanse edilmis paketler teklif etme yeteneğine sahip oldukları
için, genellikle Avrupa ve Japon firmaları tarafından alınmaktadır.
Düsük ücretlerle isçilik yaptırma yeteneğine sahip Hindistan, Kore ve
Türkiye gibi ülkelerin ise, ileri teknoloji gerektirmeyen projelerde avantaj
sağladıkları görülmektedir.
İşçisinden mühendisine sahip olduğumuz beyin gücümüz, araştırmacı ve yenilikçi yapımız, yerel koşullara uygun teknik çözümler getirme yaklaşımımız ve her düzeydeki çalışmalarda yöntemsel doğruluk ve optimal çözüm üretme titizliğimiz ile çevre teknolojileri uygulamalarının öncüsü konumundaki şirketimiz, sunduğu hizmetlerinde yüksek güvenilirliğin simgesi olmaya devam edecektir.
YanıtlaSilProjeniyi anahtar teslim olarak yaptırmanızın birçok avantajı vardır;
YanıtlaSil▪ Onlarca firma yerine tek bir firma ile muhatap olunarak iş ve evrak yükü azaltılır.
▪ Yalnızca bir kere teklif alma süreci yaşanır.
▪ Yapım süreci ve aşamalar arasında uyumsuzluklar oluşma ihtimali minimuma iner.
▪ Projeyi anahtar teslim alan firma bütçeyi de baştan belirleyeceği için sonradan bütçe aşılması gibi önemli problemler minimuma inmektedir.
▪ Proje süresinde talep edilebilecek değişiklikler ve düzeltmeler için tek bir firma ile görüşmek çözüm için yeterli olacaktır.
▪ Endüstriyel veya Ticari Yapı çok daha kısa sürede hizmete açılarak işlemeye ve kazanç elde etmeye başlayacaktır.
anahtar teslim projeleri müşterinin tüm bir sistemi bir bütün halinde işletime sunulacak şekilde teslim alması demektir.ihtiyacı karşılayacak çözümün bir sistem olarak satın alınması,sistemin işletim ve bakımını,sistemi işletecek personele gerekli becerilerinin verilmesini,gerekli tüm eğitim ve desteğin sunulmasını içermektedir.
YanıtlaSilanahtar teslim projeler aslında yabancı ülkelere teknoloji süreçlerinin ihraç edilmesidir.anahtar teslim projelerinin en çok kullanıldığı sektörler arasında kimya,ilaç,petrol rafinerleri,maden rafinerleri ve benzeri karmaşık ve pahalı üretim süreçleri gerektiren sanayiler sayılabilir.
YanıtlaSilAnahtar teslim proje nedir?
YanıtlaSilİnşa edilen konut veya binanın tüm masraf ve işlerinin eksiksiz olarak bitirilerek alıcıya teslim edildiği durumlarda bu projelere anahtar teslim proje deniyor. Söz konusu olan proje, tüm masraflarının yüklenici firma tarafından devredilmesi olarak karşımıza çıkıyor.
Anahtar Teslim Projelerin Avantajları
YanıtlaSilBaşlıca tercih edilme sebepleri şöyledir:
Know-How yani bilgi ve beceri gerektiren üretim süreçleri ekonomik bir şekilde elde edilir.
Yabancı frimalara yani İthalat - ihracat'cı frimalar doğrudan yatırımın yasak olduğu veya sınırlamaların getirildiği durumlarda anahtar teslim projeleri sayesinde
uluslararası pazarlara kolaylıkla giriş olanağına kavuşur.
Örneğin bazı petrol ülkelerinde rafinerlerini çıkaracak gerekli teknoloji bulunmamaktadır.Yasalar da frimaların doğrudan yatırım yapmasını engellemektedir.Bu durumda yabancı frima ancak anahtar teslim projesi satarak o ülkenin pazarına girebilmektedir.
İnşa edilen konut veya binanın tüm masraf ve işlerinin eksiksiz olarak bitirilerek alıcıya teslim edildiği durumlarda bu projelere anahtar teslim proje denir.
YanıtlaSilAnaktar teslim projelerı müşterinin tüm bir sistemi bir bütün halinde işletime sunulacak şekilde teslim alınması demektır.Yönetim sözleşmesinin özel bır sekli olan anahtar teslım projeler genellıkle fabrıka insası personel egıtımı ve fabrıkanın işletimi ile ilgili konuları kapsamaktadır.
YanıtlaSil